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更新日:2015年3月11日

土地区画整理法第76条に基づく許可申請

土地区画整理法第76条(抄)

次に掲げる公告があつた日後、第103条第4項の公告がある日までは、施行地区内において、土地区画整理事業の施行の障害となるおそれがある土地の形質の変更若しくは建築物その他の工作物の新築、改築若しくは増築を行い、又は政令で定める移動の容易でない物件の設置若しくはたい積を行おうとする者は、国土交通大臣が施行する土地区画整理事業にあっては国土交通大臣の、その他の者が施行する土地区画整理事業にあっては都道府県知事の許可(市の区域内において個人施行者、組合若しくは区画整理会社が施行し、又は市が施行する土地区画整理事業にあたっては当該市の長の許可)を受けなければならない。
1 個人施行者が施行する土地区画整理事業にあっては、その施行についての認可の公告又は施行地区の変更を含む事業計画の変更についての認可の公告
(以下省略)

[土地の形質の変更]とは、宅地地盤の切盛、区画割の変更をさします。
[建築物]は、法第76条の許可がないと建築確認を受けることができません。
[工作物の新築等]は、土留、擁壁、ブロック壁等の新築等をいいますが、高さが2メートルを超すものについては別途建築確認申請が必要です。
[政令で定める移動の容易でない物件]とは、5トンを超える物件です。

許可申請の必要な施行地区

 土地区画整理事業を円滑に実施していく上で、施行認可後の施行地区内の建築行為等は大きな障害となるおそれがあります。このため、土地区画整理法76条で規定する行為をする場合は、上田市長あてに許可申請書を提出し、許可を受ける必要があります。

現在、対象地区はありません。

提出書類(2部提出:1部上田市用、1部施行者用)

1.行為許可申請書(申請書様式集

2.確約書(申請書様式集

3.種別ごとに次の図面を提出してください。

  1.建築物

  • 位置図(s=1時10分,000)
  • 街区内申請地図(s=1時01分,000~1:500)
  • 配置図(s=1時10分0程度)
    隣接地との距離、汚水排水経路、雨水排水経路、軒の出
  • 各階平面図
  • 二面以上の立面図又は断面図
    縮尺、軒、庇の出を明示

  2.工作物(擁壁、土留等)

  • 位置図(s=1時10分,000)
  • 街区内申請地図(s=1時01分,000~1:500)
  • 配置図(s=1:100程度)
  • 平面図
  • 側面図
  • 構造詳細図

  3.土地の形質の変更

  • 位置図
  • 街区内申請地図
  • 配置図
  • 断面図   

申請にあたっての留意事項

1.当事業の工事の進捗状況及び今後の予定、又は使用収益における影響等もありますので、関係図書を作成する前に、できるだけ施行者と事前協議をしてください。特に、住宅金融公庫の融資を希望される方は、手続き期間に制限がありますので、申し込み前にお早めにご相談ください。

2.申請図書の修正は、必ず原図において行ってください。又、許可後の変更は認められません。この場合は、取り下げ申請した後、再申請をお願いします。

3.建築確認申請及び地区計画届の際に提出する図面の内容と、法第76条申請の許可図面の内容とに相違がないように注意してください。

4.現地において面積が確定していない申請地は、外壁後退を1メートル程度お願いします。

5.工作物の設置については、種別、構造、現地の状況により、境界からの後退が必要な場合があります。

6.工作物の基礎、又は、土間コンクリート等をU字溝に密着させないでください。

お問い合わせ

上田市役所都市建設部都市計画課

〒386-8601 長野県上田市大手一丁目11番16号

電話番号:0268-23-5134(調査計画担当) 0268-23-5127(街路公園整備担当、景観緑化係)

ファックス番号:0268-23-8247

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