【空き家バンクQ＆A】空き家と中古住宅は違うのか？

法律上の空き家は、「空家等対策の推進に関する特別措置法」において定められており、概ね1年間を通して使用実績（人の出入りやライフラインの使用など）がない状態の建物を指しています。ただ、空き家と中古住宅を明確に区分けする基準はありません。
空き家バンクにおいて取り扱う空き家のほとんどは、建物の耐用年数を大きく超えたものと言えるでしょう。
建物の税金の計算をするために定められた法定耐用年数は、木造住宅で22年、鉄骨造住宅で34年、鉄筋コンクリート造で47年となっており、空き家バンクに登録されている物件は、ほぼ法定耐用年数を大きく超えています。実際に、空き家バンクに登録されている建物価格は、ほとんどの場合において0円です。
ですが、事実上の建物寿命は、メンテナンスや修繕状況によって大きく左右されます。