美ヶ原台上ふるさと名産センター周辺整備に関するサウンディング型市場調査の実施について

更新日：2023年1月23日更新

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美ヶ原高原にあるふるさと名産センター周辺整備に関して、サウンディング型市場調査を実施します。

サウンディング型市場調査とは、事業発案段階や事業化検討段階において、事業内容や事業スキーム等に関して、直接の対話により民間事業者の意見や新たな事業提案の把握を行い、対象事業の検討を進展させるための情報収集を目的としています。

事業者側には、行政の運営方針や考え方を事前に確認できるほか、事業者としての考え方を直接伝えることができるなどの利点があります。

サウンディングへの参加を希望する事業者様は、実施要領を御確認のうえ、お申込みください。（令和4年12月14日で終了しました。）

結果の公表

サウンディング型市場調査の結果を公表します。
10月7日（金曜日）に4者の企業様とともに、事前の現地見学会を実施しました。
またサウンディングには2者の企業様から提案をいただきました。
今回の市場調査を基に、今後整備計画を策定するにあたっての参考にさせていただきます。
美ヶ原台上ふるさと名産センター周辺整備に関するサウンディング型市場調査結果 [PDFファイル／237KB]

概要

現在、美ヶ原高原にある市有地には、営業を停止したガソリンスタンド、レストラン及び売店が残存しており、建物の老朽化も年々著しくなり、かつ、美ヶ原高原の雄大な自然景観を阻害している状況です。市では、建物の解体も含め、地域資源である美ヶ原高原の雄大な自然を生かした観光施策を新たに計画したいと考えています。

所在地

上田市武石上本入2085番地78 美ヶ原高原ふるさと名産センター周辺写真

その他

対象土地面積	約10,000平方メートル
土地所有者	上田市
土地の権利形態の想定	賃貸借（想定賃貸借期間は相談、美ヶ原高原美術館は40年経過）
土地利用上の開発規制	景観法および上田市景観条例、自然公園法、後は面積・構造による
現況	廃業となったレストラン等の建物、ガソリンスタンド、それに付随する駐車場が残存しているが、建物は解体を検討中である
インフラ整備状況	電気・水道・合併浄化槽
主要交通結節点からの交通手段	公共交通機関では行けないため、自家用車や最寄駅からタクシーやハイヤーなど ※接道の冬季閉鎖あり（12月から3月まで）
周囲の景観、眺望を遮る建築物などの有無	360度パノラマであり、日の出、雲海、星空が美しい近隣建物は美ヶ原高原美術館、日本一高い位置にある道の駅「美ヶ原高原」、ふるさと名産センター（現在閉鎖中）がある

サウンディングへの参加にあたっての確認事項

実施要領

サウンディングに参加する前には、実施要領の御確認をお願いします。
令和４年度美ヶ原高原ふるさと名産センター周辺整備に関するサウンディング型市場調査　実施要領 [PDFファイル／601KB]

スケジュール

項目	日程
実施方針の公表	令和4年9月1日（木曜日）
現地見学会・説明会の参加申込期限	令和4年10月3日（月曜日）午後5時まで
現地見学会・説明会の開催	令和4年10月7日（金曜日）
質問事項の受付期限	令和4年10月21日（金曜日）午後5時まで
サウンディング参加申込、提案書の提出期限	令和4年11月18日（金曜日）午後5時まで
サウンディング実施日時及び場所の連絡	令和4年11月24日（木曜日）
サウンディングの実施	令和4年12月8日（木曜日）から14日（水曜日）まで
実施結果概要の公表	令和5年1月23日（月曜日）

参加要件

美ヶ原高原に残存する廃墟解体後の土地の利活用による事業の実施主体となる意向を有する法人又は法人のグループ。なお、除外要件は実施要項を参照してください。

提案内容

サウンディングでの対話内容については、実施要領「2.対象地の概要」を踏まえて以下の項目について事業アイディア等をお聞かせください。なお、以下の内容をすべて網羅する必要はありませんので自由に提案してください。

用地の利活用方針（業種・事業）
用地の利活用の可能性（市場性の有無、必要な改修の規模など）
事業規模・手法（購入、賃貸、定期借地権の設定等）
事業実施に伴う地域貢献（地元雇用、人々の交流、地域活性化、賑わいの創出等）
事業実施における課題、費用・役割・リスク分担（改修費用・施設管理に関すること）等
武石地域内の観光施設等に立ち寄ってもらうための仕組み
市場調査（来訪の目的、客層等）の手法

様式・資料

申込方法

【様式1】エントリーシートと、【様式2】サウンディング調書・提案書に必要事項を記入のうえ、「サウンディング参加申込」として、上記期限までに、下記問合せ先へFaxまたは電子メールにて御提出ください。

問い合わせ先

長野県上田市役所武石地域自治センター地域振興課
　住所：〒386-0592　長野県上田市下武石742番地
　電話：0268-85-2311
　Fax：0268-85-2313
　メール：ttiiki@city.ueda.nagano.jp