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中高層建築物の届出

更新日:2019年12月12日更新
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中高層建築物の建築に伴い、日照不足や建物による圧迫感など、周辺地域の住環境に影響を及ぼし、トラブルが起きる場合があります。
 そこで、上田市では、トラブルを未然に防止するため、「上田市中高層建築物に関する指導要綱」を定め、建築主に計画通知書の提出、標識の設置および説明会の開催を建築確認申請等の前に実施することを求めています。

対象となる中高層建築物

 要綱の対象になる中高層建築物は、次に掲げるとおりです。

用途地域又は区域

対象

用途地域又は区域

対象

第一種中高層住居専用地域
第二種中高層住居専用地域
第一種住居地域
第二種住居地域
準住居地域
用途地域指定のない区域
都市計画区域外の区域

12.5メートル
を超える
建築物

近隣商業地域
商業地域
準工業地域
工業地域
工業専用地域

15.0メートル
を超える
建築物

指導要綱の手引き

 中高層建築物の建築を予定されている建築主は、手引きをご覧ください。

 上田市中高層建築物に関する指導要綱の手引き[PDFファイル/497KB]

届出書類

(1)計画通知書 (様式第1号)

  • 建築確認申請等を行う45日前までに提出してください。
  • 添付書類
    • 位置図 (縮尺2,500分の1程度)
    • 計画概要図面 (配置図、平面図、立面図、断面図等)

(2)標識設置届 (様式第3号)

  • 標識の設置後、速やかに提出してください。
    (標識は、建築確認申請後を行う30日前までに設置してください。)
  • 添付書類
    標識設置箇所位置図

(3)報告書(様式第4号)

  • 建築確認申請等を行う15日前までに提出してください。
  • 添付書類
    • 説明会等経過報告 (様式第5号)
    • 等時間日影図
    • 近隣関係者範囲図 (公図の写し及び位置図に範囲がわかるように記載したもの)
    • 近隣関係者一覧表 (様式第6号)
    • 計画図面 (配置図、平面図、立面図、断面図等)

届出書類の様式

 届出書類の様式は、以下からダウンロードできます。
 中高層建築物に関する届出書類

その他

 建築確認申請及び日影規制の詳細については建築指導課、電波障害の詳細については生活環境課にそれぞれお問い合わせください。

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