上田市開発事業の規制に関する条例

　上田市では、市内における無秩序な開発を防ぐため、必要な手続きを定めた「開発事業の規制に関する条例」を施行しています。
　本条例は平成18年3月6日に施行され、改正条例が令和8年4月1日に施行されます。

1．条例・関連資料

• 条例本文 [PDFファイル／139KB]
• ​施行規則 [PDFファイル／274KB]
• 取扱要領 [PDFファイル／268KB]

2．改正のお知らせ

　【重要なお知らせ】
　令和7年12月24日に条例を一部改正しました。改正条例は令和8年4月1日から施行されます。
　本ページは改正後の内容を掲載しています。

　※改正前の資料はこちら：

• 条例本文（改正前） [PDFファイル／136KB]
• ​施行規則（改正前） [PDFファイル／515KB]
• 取扱要領（改正前） [PDFファイル／491KB]

3．届出対象

　都市計画区域内で、土地の利用上一体と見なせる範囲で設定された区域において、次のいずれかに該当する開発を行う場合は、事前に届出が必要です。

• 宅地の造成：その規摸が3,000平方メートル未満のもの、かつ、建築計画戸数が11戸（上田市立地適正化計画で位置付けている居住誘導区域内の宅地造成にあっては、13戸）以上の集団住宅建設のもの
• 土地の開墾：その規模が3,000平方メートル以上のもの
• 木竹の伐採：その規模が3,000平方メートル以上のもの
• 土砂の採取：その採取量が5,000立方メートル以上のもの、または採取を行うがけ面積が500平方メートル以上のもの

　太陽光発電設備を設置する場合は、別途、関連規定に基づく手続きが必要となる場合があります。詳しくは、以下のリンク先をご確認ください。

• ​太陽光発電事業の手続きとガイドライン

4．提出方法

　＜提出方法＞

• 紙媒体1部およびPDFデータ一式
• 紙媒体はフラットファイルまたはパイプ式ファイル等に綴じて提出してください。

　規模や立地条件により時間がかかる場合がありますので、早めにご相談ください。
　また、計画の詳細については関係課と事前協議をお願いします。

5．関係法令の手続き

　開発事業届出書とあわせて、景観法・景観条例に基づく手続きや都市再生特別措置法に基づく手続きが必要となる場合があります。
　また、本開発条例の届出対象とならない場合でも、手続きが必要となる場合がありますので、詳細はリンク先をご確認ください。

• 景観法・景観条例に基づく手続き
• 都市再生特別措置法に基づく手続き

6．様式集

　本条例の手続きで使用する様式はこちらからダウンロードしてください。

7．その他

　開発事業における消防水利施設等の設置については、以下のリンク先をご確認ください。

• 開発行為等に伴う消防水利関係について