公募型プロポーザル方式による市有財産（土地・建物）の売却について（旧国民宿舎「鹿月荘」及び旧鹿教湯健康センター「クアハウスかけゆ」）

ページID：0125124 更新日：2026年3月16日更新印刷ページ表示

市有財産（旧国民宿舎「鹿月荘」及び旧鹿教湯健康センター「クアハウスかけゆ」）を公募型プロポーザル方式により売却します

　旧国民宿舎「鹿月荘」及び旧鹿教湯健康センター「クアハウスかけゆ」は令和7年3月に閉館しました。
　上田市では、旧国民宿舎「鹿月荘」及び旧鹿教湯健康センター「クアハウスかけゆ」（土地・建物）の利活用を検討しましたが、利活用の見込みがないことから、民間事業者へ売却することとしました。
　民間事業者の提案事業を実施することにより、周辺の飲食店や宿泊施設、観光施設等と一体となった観光振興を図るため、公募型のプロポーザル方式により売却します。

売却物件

売却対象物件は以下のとおりです。

（1）土地
所在地	地番	地目	登記簿面積（平方メートル）
上田市鹿教湯温泉字原かいと	1293番1	宅地	1,313.90
	1295番1		434.95
	1295番2		201.47

※敷地面積4,461.59平方メートル（外3筆2,511.27平方メートルは借地）

（2）建物
所在地	地番	種類	建築年月	構造	登記簿面積（平方メートル）
上田市鹿教湯温泉字原かいと	1293番1	旅館・共同浴場	昭和58年3月	鉄筋コンクリート造亜鉛メッキ鋼板ぶき地下1階付き2階建て	1階　1,926.25 2階　1,189.73 地下1階　396.97

（3）最低売却価格　

34,316,000円（土地・建物）

　※　物件概要 [PDFファイル／712KB]をご覧ください。

募集手続きなどのスケジュール

主なスケジュールは次のとおりです。
項目	日程	留意事項等（詳しくは、募集要領をご覧ください）
募集要領の配布	令和8年3月16日（月曜日）から令和8年6月15日（月曜日）まで	上田市ホームページに掲載してあります。
資料の閲覧	令和8年3月16日（月曜日）から令和8年6月15日（月曜日）まで
現地見学会	令和8年5月18日（月曜日）午前10時から正午まで	現地見学会の出席は応募資格に該当します。応募をご希望の場合、必ず事前申し込みの上、ご出席ください。現地見学会申込期限：令和8年5月15日（金曜日）正午事前申込方法：電子メールにてお申し込みください。申込先：丸子地域自治センター産業観光課　電子メール（msangyo@city.ueda.nagano.jp）なお、現地見学会当日に現地見学会出席申込書（様式第1号）をご提出ください。
質疑の受付	令和8年5月18日（月曜日）から令和8年5月22日（金曜日）まで	質疑は質問書（様式第2号）に必要事項を記入し、電子メールにてご提出ください。提出先：丸子地域自治センター産業観光課　電子メール（msangyo@city.ueda.nagano.jp）質問内容及び回答は、令和8年6月11日（木曜日）まで（予定）に本ホームページに掲載します。
応募申込書類等の提出	令和8年5月25日（月曜日）から令和8年6月12日（金曜日）まで	応募者は法人格を有する者に限ります。郵送での提出の場合、令和8年6月12日必着とします。
提案書類の提出	令和8年6月15日（月曜日）から令和8年6月30日（火曜日）まで	郵送での提出の場合、令和8年6月30日必着とします。
プレゼンテーション	令和8年7月16日（木曜日）（予定）
候補者決定（審査結果通知）	令和8年7月中旬	プレゼンテーションによる審査により、最優秀提案者を売却物件優先交渉権者として内定します。本ホームページにおいては、最優秀提案者の応募者名等を公表予定です。
土地建物売買契約書仮契約締結	令和8年7月下旬	仮契約締結と同時に、契約保証金の納付があります。
本契約締結	令和8年10月上旬	議会の議決が得られたときに、仮契約の内容をもって本契約の締結となります。（その場合、別途契約書は作成しません）
売買代金納付	本契約締結から1ヶ月以内	売買代金のうち、契約保証金を控除した金額の納付となります。
引渡し	売買代金納付後	所有権移転登記を行います。